BIP Gmina Kościan - Regulamin przetargu

[Organizator Przetargu]
1. Wójt Gminy Kościan, ul Młyńska 15, 64-000 Kościan,

[Przedmiot Przetargu; Nieruchomość]
2. Przedmiot przetargu jest nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal użytkowy, położonej w Starych Oborzyskach, gmina Kościan, os. PKP 13-15, na działce gruntu nr 146/10 o pow. 13,131 m2, zapisanej w księdze wieczystej Kw PO1/00048025/8 Sądu Rejonowego w Kościanie, własność Gminy Kościan oraz udział w nieruchomości wspólnej w tym gruncie w wysokości 2447/58822 cz. zapisany w księdze wieczystej Kw PO1K/00041389/8 Sądu Rejonowego w Kościanie. Grunt stanowi własność Skarbu Państwa, w wieczystym użytkowaniu do dnia 05 grudnia 2089 roku Gminy Kościan w 2447/5822 cz.
Nieruchomość lokalowa położona na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego o łącznej pow. 207,60 m2 stanowiąca lokal użytkowy - przedszkole do lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy o pow. 37,10 m2. Lokal wyposażony w przyłącze sieci elektrycznej, gazowej i wodnej oraz kanalizacji sanitarnej. Możliwa jest adaptacja lokalu użytkowego na 3 samodzielne lokale mieszkalne.
Dla terenu , na którym jest położony sprzedawany lokal obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą nr XXXI/351/13 Rady Gminy Kościan z dnia 9 września 2013. Zgodnie z ustaleniami w/w planu sprzedawana nieruchomość położona jest na zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
3. Wysokość miesięcznej opłaty z tytułu użytkowania lokalu: 0,90 zł/m2 fundusz remontowy 2,08 zł/m2.
4. Wizji lokalnej nieruchomości można dokonać po uprzednim uzgodnieniu terminu w Urzędzie Gminy Kościan, ul. Młyńska 15, 64-000 Kościan, tel. 65 512 68 55

[Termin I przetargu]
5. 10 maja 2018 roku.

[Typ Przetargu]
6. Przetarg przeprowadzony będzie jako przetarg pisemny nieograniczony.

[Ogłoszenie]
7. Ogłoszenie o Przetargu podane będzie do publicznej wiadomości w prasie lokalnej na co najmniej 30 dni przed wyznaczonym terminem Przetargu.
8. Informacja o sprzedaży Nieruchomości będzie podana do publicznej wiadomości również na stronie BIP Gminy Kościan.

[Komisja przetargowa]
9. Czynności związane z przeprowadzeniem Przetargu wykonuje Komisja Przetargowa.
10. Przewodniczącego oraz Członków Komisji Przetargowej, w składzie od 3 do 7 osób, wyznacza Organizator Przetargu spośród osób dających rękojmię rzetelnego przeprowadzenia i rozstrzygnięcia Przetargu.

[Wyłączenia podmiotowe]
11. W Przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z Członkami Komisji Przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności Komisji Przetargowej.

[Wadium]
12. W Przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w terminie do dnia 2 lipca 2018 roku.
13. Ustala się wysokość wadium na kwotę: 15.000 złotych.
14. Wadium wnoszone będzie w pieniądzu w polskich złotych, przelewem na konto Urzędu Gminy Kościan Nr 08 8666 0004 0106 1997 2000 0006.
15. Komisja Przetargowa przed otwarciem Przetargu stwierdzi wniesienie wadium przez uczestników Przetargu.
16. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu albo zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym z zastrzeżeniem pkt. 15 i pkt. 45, nie później niż w ciągu 3 dni
17. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika Przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia Nieruchomości.

[Oferty]
18. Oferty należy składać w terminie określonym w ogłoszeniu o Przetargu przypadającym nie później niż w dniu 5 lipca 2018 roku o godz. 9:00 czasu lokalnego.
19. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach w sekretariacie Urzędu Gminy Kościan , ul Młyńska 15, 64-000 Kościan, z dopiskiem „Dotyczy przetargu na sprzedaż nieruchomości lokalowej położonej w Starych Oborzyskach, os. PKP 13-15 – nie otwierać”. (wzór formularza ofertowego w załączniku)
20. Oferta powinna zawierać (załącznik nr 1):
1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest
osoba prawna lub inny podmiot,
2) datę sporządzenia oferty,
3) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami Przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
4) oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,
5) dowód wniesienia wadium,
6) odpis KSR w przypadku osób prawnych.
21. Oferta nie może mieć charakteru warunkowego.
22. Sposób zapłaty ceny nie może polegać na rozłożeniu jej na raty. Płatność ceny powinna być uiszczona w terminie wynikającym z zasad określonych w pkt. 43 i 44.
23. Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium.

[Skutki wpłynięcia tylko jednej oferty]
24. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o Przetargu oraz Regulaminie Przetargu.
25. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.

[Część jawna]
26. Część jawna przetargu może odbywać się w obecności oferentów lub ich pełnomocników. W części jawnej Przewodniczący Komisji Przetargowej otwiera Przetarg, przekazując ustnie oferentom lub ich pełnomocnikom informacje, o sprzedawanej nieruchomości.
27. Komisja Przetargowa:
1) podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowód, o którym mowa w pkt. 21,
2) dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły oferty, i parafuje każdą ze stron oferty,
3) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów,
4) weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej Przetargu,
5) zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej Przetargu,
6) zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia Przetargu.

[Odmowa przyjęcia ofert]
28. omisja Przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej Przetargu, jeżeli:
1) nie odpowiadają warunkom Przetargu, określonym w niniejszym regulaminie,
2) zostały złożone po wyznaczonym terminie,
3) nie zawierają danych wymienionych w pkt. 18 lub dane te są niekompletne,
4) do ofert nie dołączono dowodu, o którym mowa w pkt. 21.

[Kryteria wyboru oferty]
29. Przy wyborze oferty Komisja Przetargowa bierze pod uwagę zaoferowaną cenę.
30. Uwaga! Osoby, które dokonają wpłaty wadium po wyznaczonym terminie nie zostaną dopuszczone do przetargu.

[Analiza ofert; dodatkowy przetarg]
31. W części niejawnej Przetargu Komisja Przetargowa dokonuje analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert, z zastrzeżeniem punktów poniższych.
32. W przypadku złożenia równorzędnych ofert Komisja Przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty.
33. Komisja zawiadamia oferentów, o których mowa w pkt. 29, o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.
34. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach.
35. Wysokość postąpienia wynosić będzie 3.000,00zł.
36. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.
37. Po ustaniu zgłaszania postąpień Przewodniczący Komisji Przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka Przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która Przetarg wygrała.
38. W przypadku, gdy żaden uczestnik nie zaoferował co najmniej jednego postąpienia powyżej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, Organizator wybiera ofertę według swojego swobodnego wyboru albo unieważnia przetarg

[Zakończenie Przetargu]
39. Przetarg może zostać odwołany w każdym momencie bez podawania przyczyn i z tego tytułu nie będzie przysługiwać żadnemu z Oferentów jakiekolwiek roszczenie przeciwko Organizatorowi Przetargu.
40. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.
41. Przewodniczący Komisji Przetargowej zawiadamia pisemnie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku Przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni robocze od dnia zamknięcia Przetargu.
42. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli Komisja Przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków Przetarg

[Protokół z Przetargu]
43. Przewodniczący Komisji Przetargowej sporządza protokół przeprowadzonego Przetargu. Protokół powinien zawierać informacje o:
1) terminie i miejscu oraz rodzaju Przetargu,
2) oznaczeniu Nieruchomości według katastru nieruchomości i księgi wieczystej,
3) obciążeniach Nieruchomości,
4) zobowiązaniach, których przedmiotem jest Nieruchomość,
5) wyjaśnieniach i oświadczeniach złożonych przez oferentów,
6) osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestniczenia w Przetargu, wraz z uzasadnieniem,
7) cenie wywoławczej Nieruchomości oraz najwyższej cenie osiągniętej w Przetargu,
8) rozstrzygnięciach formalnych podjętych przez Komisję Przetargową, wraz z uzasadnieniem,
9) imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wyłonionej
w Przetargu jako nabywca Nieruchomości,
10) imionach i nazwiskach Przewodniczącego i Członków Komisji Przetargowej,
11) dacie sporządzenia protokołu.

44. Protokół z przeprowadzonego Przetargu sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla Organizatora Przetargu, a jeden dla osoby ustalonej jako nabywca Nieruchomości.
45. Protokół przeprowadzonego Przetargu podpisują Przewodniczący i Członkowie Komisji Przetargowej oraz osoba wyłoniona w Przetargu jako nabywca Nieruchomości.
46. Protokół przeprowadzonego Przetargu oraz wpłata należności za Nieruchomość stanowią podstawę zawarcia aktu notarialnego.

[Zawarcie umowy sprzedaży Nieruchomości]
47. Organizator Przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca Nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia Przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
48. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca Nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 44, Organizator Przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W zawiadomieniu zamieszcza się informację o tym uprawnieniu.
49. Opłaty notarialne związane z zawarciem umowy ponosi osoba ustalona jako nabywca Nieruchomości